Jak wybrać notariusza w Lublińcu

Przy wyborze kancelarii notarialnej w pierwszej kolejności warto sprawdzić, w jakich sprawach dana kancelaria ma największe doświadczenie. Część notariuszy na co dzień obsługuje głównie obroty nieruchomościami i deweloperów, inni częściej zajmują się sprawami spadkowymi, darowiznami czy umowami małżeńskimi. Już przy pierwszym kontakcie telefonicznym można dopytać, czy podobne sprawy były u danego notariusza załatwiane i jak wygląda typowy przebieg czynności.

Duże znaczenie ma także sposób organizacji pracy. W Lublińcu część kancelarii przyjmuje klientów wyłącznie po wcześniejszym umówieniu, inne zostawiają okienka na „pilne” sprawy, np. po podpisaniu umowy kredytowej czy przed terminem w sądzie. Przy większych aktach, jak sprzedaż mieszkania czy umowa deweloperska, lepiej od razu przesłać dokumenty mailem – wiele kancelarii przed wizytą weryfikuje kompletność dokumentacji i informuje, co jeszcze trzeba zdobyć z banku, spółdzielni czy sądu wieczystoksięgowego.

Na co zwrócić uwagę przed umówieniem wizyty

Znaczenie ma nie tylko cena taksy notarialnej, ale też dodatkowe koszty: wypisy aktów, opłaty sądowe, podatki. U lokalnych notariuszy zwykle od razu można otrzymać orientacyjną wycenę całej czynności, podzieloną na: wynagrodzenie notariusza, opłaty sądowe (np. wpis do księgi wieczystej), podatek PCC lub inne podatki wymagane przy danej umowie. Przejrzyste rozpisanie kosztów przed podpisaniem aktu znacznie ułatwia podjęcie decyzji.

• sprawdzenie godzin pracy kancelarii i możliwości umówienia terminu po pracy
• informacja, czy kancelaria dysponuje własnym parkingiem lub wygodnym dojazdem komunikacją
• możliwość wcześniejszego przesłania projektu aktu do wglądu
• obsługa w językach obcych, jeśli stroną umowy jest cudzoziemiec

Przebieg wizyty u notariusza

Przed podpisaniem aktu notarialnego notariusz ma obowiązek szczegółowo wyjaśnić treść dokumentu i skutki prawne poszczególnych zapisów. W praktyce w Lublińcu bywa tak, że przy prostych sprawach, jak pełnomocnictwo czy poświadczenie podpisu, wizyta trwa kilkanaście minut, natomiast przy skomplikowanej sprzedaży nieruchomości lub podziale majątku – nawet godzinę lub dłużej. Warto zarezerwować sobie czas tak, aby móc spokojnie dopytać o wszystkie wątpliwości.

Do najczęściej załatwianych spraw w lokalnych kancelariach należą: akty poświadczenia dziedziczenia, umowy sprzedaży i darowizny mieszkań, umowy majątkowe małżeńskie, pełnomocnictwa do banku lub urzędu, protokoły zgromadzeń wspólnot i spółek. Przed wizytą najlepiej zadzwonić i poprosić o listę wymaganych dokumentów – dzięki temu uniknie się sytuacji, w której brak jednego zaświadczenia lub odpisu z sądu opóźnia całą czynność.